Als Immobilienbesitzer in Zürich sind Sie für die Instandhaltung und Reinigung Ihrer Immobilie verantwortlich. Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Immobilie in einem guten Zustand ist und für die Sauberkeit sorgen. Die ist in Zürich bzw. in der Schweiz speziell wichtig, da hier ein hoher Standard herrscht.
Um also Ihr Gebäude sauber und am Laufen zu halten, mit allen Aufgaben, die dazugehören, sollten Sie einen Spezialisten anstellen, der diese Arbeit für Sie erledigen kann. Wir erklären dir, warum du deinem Hauswart mehr Aufmerksamkeit schenken solltest!
1. Der Hauswart – ein unverzichtbarer Beruf
Die Hauswartung ist ein unglaublich wichtiger, aber auch vernachlässigter Beruf. Die Bedeutung des Hauswarts ist ein oft unterschätzter Faktor bei Mehrfamilienhäusern und auch manchmal bei Firmengebäuden. Ein freundlicher, handwerklich versierter und zuverlässiger Hauswart kann dem Vermieter viel Ärger, Aufwand und Geld ersparen.
Er fungiert als Bindeglied zwischen Mieter und Vermieter respektive der Verwaltung. Sein Einfluss auf die Atmosphäre zwischen den Bewohnern ist oft grösser als man denkt. Erst recht, wenn er auch kleine Vermittlungs- oder Schlichtungsaufgaben übernimmt.
Die Besetzung und eingehende Evaluation der richtigen Person für diese Stelle sollte also nicht vernachlässigt werden.
2. Die Aufgaben eines Hauswarts
Der perfekte Hauswart ist zuverlässig, flexibel und belastbar. Er sollte ausserdem teamfähig sein, um gut mit den anderen Bewohnern des Hauses zusammenzuarbeiten.
Ein Hauswart ist für die Sauberkeit und Ordnung eines Gebäudes zuständig und sorgt dafür, dass alle Gemeinschaftsräume frei von Schmutz und Staub sind. Er muss regelmässig die Gemeinschaftsbäder und -toiletten, falls das Gebäude welche hat, reinigen und dafür sorgen, dass keine Ablagerungen entstehen.
Darüber hinaus übernimmt er auch kleinere Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten. Er ist also für die generelle Instandhaltung des Gebäudes zuständig und sorgt dafür, dass alle Räume in einem ordentlichen Zustand sind.
3. Der Alltag eines Hauswarts in Zürich
Zunächst sollte eine Liste der Aufgaben erstellt werden, die er jeden Tag, jede Woche und jeden Monat erledigen muss. Diese Liste sollte realistisch sein und er sollte nur die Aufgaben aufnehmen, die er wirklich erledigen kann. Wenn versucht wird, zu viel auf einmal zu erledigen, wird es dem Hauswart schwerfallen, alles zu erledigen.
Nachdem die Liste erstellt wurde, sollte ein Zeitplan erstellt werden, in dem genau festgelegt ist, wann welche Aufgabe erledigt werden soll. Dieser Zeitplan sollte flexibel sein und es sollte möglich sein, ihn an die Bedürfnisse des Hauswarts oder der Bewohner anzupassen. Denn es kann immer etwas Unerwartetes passieren, wo der Hauswart aushelfen muss. Bei einem zu strickten Zeitplan, werden diese “Überraschungen” zu einem Problem.
Es ist auch wichtig, dass der Plan regelmässig überprüft und gegebenenfalls angepasst wird. Dies ist besonders dann wichtig, wenn sich in der Immobilie oder im Leben des Hauswarts, des Immobilienbesitzers oder der Bewohner etwas ändert. So kann sichergestellt werden, dass der Plan immer noch funktioniert und dass alles richtig gemacht wird.
4. Fazit
Das alles selbst zu übernehmen ist natürlich je nach Berufshintergrund für einen Immobilienbesitzer gar nicht möglich. Glücklicherweise sind diese Aufgaben und Skills in unserer Ausbildung zum Hauswart enthalten. Mit dem Eidgenössischen Fachausweis für den Beruf als Hauswart können unsere Absolventen und Absolventinnen die Instandhaltung eines Gebäudes eigenhändig übernehmen.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Hauswart in Zürich sind, dann sind Sie bei unseren Absolventen und Absolventinnen genau richtig!
